Продажі нерухомості користуються величезною популярністю в наші дні, оскільки все більше сімей зменшують чисельність, потребують ліквідації всього вмісту давно окупованих сімейних будинків. "Зараз це ринок покупця", - каже голова Національної асоціації продажів нерухомості Мартін Кодіна, засновник компанії Fine Estate Liquidation, Inc. в районі затоки Сан-Франциско, і автор книги " Ліквідація нерухомості" . "Ніколи не було кращого часу, щоб піти на продаж нерухомості". Ось як знайти угоди та насолодитися пригодою.
Будьте в курсі зборів.Деякі компанії можуть стягувати плату за послугу, якщо ви користуєтесь кредитною карткою. І багато держав вимагають від професійних ліквідаторів нерухомості стягувати податок з продажу.
Ідіть рано.
Якщо ви приглядаєтесь до конкретного предмету, приступайте до черги рано. "Хороший матеріал йде швидко, хоча" хороший матеріал "для різних людей різний", - каже Еллісон.
Ідіть кілька днів.На першому проході майже все неможливо побачити, каже Кодіна. Компанії переставляють товари під час продажу речей, тому якщо ви повернетеся другий чи третій день, ви можете помітити предмет, який ви раніше не помічали.
Ідіть пізно.
"Це часто, коли ти знайдеш справжні скарби", - каже Еллісон. "Люди не знають, що таке, тому вони продовжують передавати це. Але тоді ви маєте можливість це відкрити".
Будьте з повагою.
"Це все-таки чийсь дім, тому ми завжди діємо гідно і з честю", - каже Кодіна. "Це важливо для нас і родини".
Перевірте товар перед покупкою.
Шукайте тріщини, відсутні частини або плями. Іноді косметичні вади можуть бути частиною чарівності, але іноді не так вже й багато. Продукти продаються "як є", тому відшкодування зазвичай не надаються з будь-якої причини.
Попросіть (ввічливо) про знижку.
"Ключ - це зробити це красиво", - каже Еллісон. "Будьте ввічливі. Завдання професійної компанії полягає в тому, щоб за короткий час ліквідувати вміст, тому немає жодної шкоди в питанні". Але майте на увазі, що деякі компанії мають політику, яку вони не домовлятимуться в перший день. Інші можуть запропонувати автоматичні знижки на другий або третій день продажу. Однак у деяких районах країни знижок взагалі немає. Крім того, якщо члени сім'ї проводять продаж через смерть у сім'ї, вони можуть вести незручні переговори.
Виглядайте високо і низько.Поки ділянку не зафіксовано або заблоковано, швидше за все, це чесна гра. Гаражі, підвали та навіси, які не були відсортовані, іноді містять найкращі предмети. Запитайте також про техніку, покриття для вікон та садовий будинок, який можна придбати.
Якщо вам це подобається, купуйте його.
Якщо це унікально або якщо з будь-якої причини звертається до вас, віднесіть його додому. Немає гарантій, що він буде там наступного дня або що ти коли-небудь побачиш ще одного, каже Еллісон.
Сукня для успіху.
Квартири та мішок з хрестиком - обов’язкові. Багато компаній не допускають великих сумків або рюкзаків у двері з міркувань безпеки.
Принесіть мішки та коробки.
Як правило, продаж не забезпечить контейнери або пакувальні матеріали для транспортування предметів, тому принесіть своє. Вам також потрібно буде перевезти власний вантаж до машини, тому приводьте м’язи, якщо плануєте купувати великі речі.
Весело.
Передбачайте натовпи, розраховуйте побачити професійних підбирачів (саме так вони знаходять свою продукцію) та збережіть почуття гумору. Найбільше часто купуйте продажі. "Якщо ви не знайдете" це "в цю суботу, ви можете наступної суботи", - каже Кодіна.
Наступні 5 барвистих кухонних колекцій, які ви можете розпочати сьогодні
