Ми з чоловіком відновили два будинки на сьогоднішній день. Нашим першим був крихітний фіксатор-верх. Після дванадцяти років життя в нашому стартерному будинку ми з чоловіком нарешті придбали наш (можливо) назавжди будинок. Раніше будинок був котеджним будинком і вимагав кардинальних ТСХ, тому - навчаючись на першому етапі ремонту - ми найняли будівельника для другого туру.
Ось важливі уроки, які ми дізналися під час процесу оновлення:
1. Ніколи не платіть заздалегідь
Це кардинальне правило номер один. Якщо ви платите повністю у перший день, у них немає причин з’являтися день два, три, чотири… Ви дістанетесь куди я їду. Натомість встановіть конкретні цілі та дати, яких потрібно дотримати. Коли вони будуть досягнуті, сплачуйте заздалегідь встановлену ставку (наприклад, 20 відсотків від загальної вартості). Це дає компанії поставити цілі та надає власникові силу та спокій.
2. Гроші не означають нічого
Усі дотримуються бюджету. Вирішуючи цей номер, переконайтеся, що у вас є принаймні чверть додаткового розміру для резервного копіювання. Все коштує дорожче, ніж оцінено. Один несподіваний проект призводить до іншого, а інший та інший.
3. Майте віру, але залишайтеся скептично
Робітники скажуть вам, що вони думають, що ви хочете почути, але потім зроблять те, що хочуть, коли хочуть це зробити. Було кілька днів, коли нам доводилося няні, щоб переконатися в прогресі.
4. Графіки часу
Яку б оцінку завершення ви не отримали, додайте два місяці. Нам дали дату завершення місяця на наш ремонт, тому я припустив чотири (я щедрий). Через сім з половиною місяців ми нарешті рушили.
Авторська вітальня до та після ремонту.5. Вкажіть дату завершення у своєму контракті
Завжди, завжди, завжди встановлюйте дату завершення договору. Якщо дата досягнення мети не буде досягнута, запевняйте, що будуть певні наслідки, як-от зменшення заробітної плати. Це дає власнику дому реалістичні часові рамки, а працівникам конкретні цілі, які потрібно досягти, запевняючи, що прогрес залишається стабільним.
6. Приємні хлопці фініш останнім
Вбийте їх добротою ... або просто вб'єте. Гаразд, не дуже, бо це незаконно і неправильно, і ти б жив у в'язниці, а не у нещодавно відремонтованому будинку. Я надмірно приємна людина, але коли наша дата завершення минула і пішла на кілька місяців, я опустив ногу. Будівельники прагнуть більше працювати для клієнта, який найбільше їх піддає. Отож, нуди геть!
7. Очікуйте несподіваного
Сюрпризи можуть бути цікавими, але вони також можуть бути дорогими, трудомісткими і виснажливими. Як тільки будівництво розпочнеться, більш ніж ймовірно, що виникне щось несподіване. З цією метою слідкуйте за тим, щоб на вашому банківському рахунку не було уваги та зайвих запасів готівки.
8. Їжа творить чудеса
Завжди зберігайте вміст працівників. Поставте миску з цукерками чи закусками, випийте напої та пообідайте час від часу обід. Щасливі працівники - це важкі працівники. Якщо ви будете тримати їх щасливими, ваша робота швидше за все стане їх улюбленою. А улюблені клієнти вчасно отримують якіснішу роботу.
