Що я повинен зробити для прикраси свого будинку, щоб він виглядав найбільш привабливим для потенційних покупців? Я буду планувати "відкритий будинок" на пару вихідних. Які трюки можна позичити у декораторів? Що з моїми колекціями - додають вони чи зменшують? Дякую за вашу пораду.
Шауна Вале
Шановний Шауна,
Показуючи свій будинок потенційним покупцям, важливо створити простір, в який хочуть зайти інші. Нещодавно я провів кілька днів з Ніною Швінгхаммер (www.thatcanbearranged.com), дизайнером інтер’єру житла, що базується в Південній Флориді, яка часто консультується з власниками будинків щодо того, як підготуватися до відкритих будинків. Ніна знає, як важко бути абсолютно об'єктивним щодо свого будинку. Одне, що вона рекомендує своїм клієнтам, - це "де-персоналізувати кожну кімнату, щоб покупці могли зробити власний емоційний зв'язок". За словами Ніни, також важливо відмовитися від вашої повсякденної реальності захаращувати і робити палі, тому що "чисті простори без бруду подобаються всім людям".
Ось кілька інших пропозицій Ніни, які допоможуть вам підготуватися до великого дня:
1. Відображення універсально привабливих колекцій може бути привабливою технікою декорування. Згуртуйте об’єкти як об'єднані в одній зоні і уникайте надмірно етнічних та релігійних артефактів, які можуть сподобатися не всім покупцям.
2. Покупці будинків люблять багато шафи-купе, тому максимально використовуйте шафи-купе. Приберіть дві третини свого одягу і зберігайте їх десь в іншому місці.
3. Розділення меблів, особливо в менших приміщеннях, зробить кімнати більш великими. Коли сумніваєтесь, менше менше.
4. Видаліть або зафіксуйте що-небудь жахливо застаріле або зношене, як на брудному килимі, пухкій плитці тощо.
5. Не забувайте про обмеження привабливості. Перші враження є критичними.
Я також додав би, що трохи лаванди, ванілі або цитрусових аромат запрошує, але не перевантажуйте попурі і ароматними свічками; покупців можна відключити за рахунок переважних запахів. Нарешті, пускання природного світла зробить ваш будинок більш привабливим, тому не забудьте відкрити віконниці та підтягнути вікна.
Успіхів продаючи!
Фотографія Майкла Луппіно
