Шерил Розофф (зліва)Холлі Бредман (справа)
Телефон: 978-501-0744
Пепперрелл, Массачусетс.
Веб-сайт: www.restoredhomestead.com
Електронна пошта Шерріла:
Електронна адреса Холлі:
CL: Як ви розпочали реставровану садибу?
Шерилл : Я вічно озирався, щоб купити будинок. Мій ріелтор був хорошим другом Холлі. Будинок, на який я дивився, потребував великої роботи. Холлі робить неймовірний крок продажів, і я купив будинок. Я купив дуже старий мис, побудований наприкінці 1700-х років. Ми з Холлі працювали над будинком півроку, відновлюючи його. Одного разу я переїхав додому, у мене був великий святковий вечір у мене вдома, і я говорив з Холлі про початок бізнесу з відновлення старих будинків.
Холлі : Наприкінці вечірки вона сказала: "Ми так розважалися, давайте розпочнемо справу". Я сказав: "Звичайно, подзвони мені вранці. І вона зробила!
CL: Як ви знайшли свій перший проект, будинок Бенджаміна Сполдінга?
S : Ми оглядали цю область. Ми зіткнулися з деякими чудовими крахами, але нічого, що ми могли б отримати в руках. І друг Холлі знайшов цей будинок у Таунсенді, штат Массачусетс, який знаходиться в десяти хвилинах від нас. І вона нам розповіла про будинок. Ми буквально сіли в машину, подивилися на неї і полюбили її. Власник будинку був любителем природи, який любив походи і справді купував майно за землю, 9 соток. Він не хотів будинку. Тож він розмістив його на eBay за 6000 доларів. Ми просто мали його мати, щоб ми його просто купили. Це було з 2002 по 2003 рік.
Ми написали свій бізнес-план і вирішили, як ми отримаємо фінансування, коли цей проект прийде на наш шлях. Ми зустріли землевпорядника, якому сподобалось, що ми робимо. Ми демонтували будинок по частинах, врятувавши все, що могли.
Н : Цей будинок був у казковій формі.
S : Це просто не виглядало.
CL: Чому цей бізнес?
S : Ми поділяємо спільний інтерес, і ми доходимо до нього двома різними способами. Нова Англія - жахливо стара історична частина країни. У нас є багато будинків, побудованих у 1700-х роках, в яких багато людей досі живуть, і не так багато районів, які можуть це сказати. Але сумний факт полягає в тому, що, як люди переїжджають на дачу, ці будинки знімають. Вони сидять на багато землі, або вони занадто близько до доріг. Люди в минулому не бачили їхньої цінності. Я думаю, що це змінюється. Нарешті люди розуміють, наскільки милі та цінні ці матеріали. Ми хочемо відновити ці будинки в повному обсязі. Ми хотіли б реконструювати оригінальний будинок якомога більше. І ми досліджуємо сім’ї, які жили в будинку. Ми хочемо, щоб нові власники мали відчуття наступності. Коли вони стоять на дошках, вони дізнаються, що ще 200 років тому там стояла інша родина.
Н : Я люблю дизайн і працюю з багатьма архітекторами, але важко збалансувати інтер'єр та зовнішність. Я люблю старі будинки. Те, що у цих людей не було інструментів і все-таки так гарно співпадає і вони тримаються разом з кілочками, це для мене просто розум. Одна з проблем, які ми маємо, - це коди. Нас вважають новим будівництвом, оскільки ми розбираємо і складаємо разом. А стандарти високі. Нам потрібно було розібратися, як його скласти, але створити його для кодування. Це було нашим негайним викликом, і тоді ми стрибнули у каміни. Ви повинні мати цеглу, що оточує камін.
CL: У вас був досвід дизайну?
Н : У мене була дизайнерська фірма, і я багато комерційного дизайну. Збір команди - справжній виклик весь час. Ми поїхали в село Штурбрідж, пішли в історичне суспільство, щоб знайти будівельників.
S : Місцеві пиломатеріали - це надзвичайне джерело знань та професіоналів. Коли ми розмовляємо з торговими компаніями і починаємо пояснювати, що ми робимо, ми можемо досить швидко сказати, чи отримують вони це. Якщо вони хочуть виклик, вони за нас. Ми шукаємо людей, які це отримують.
CL: А як з вашою родиною? Чи підтримують вони? У вас обох є діти?
Н : Я одружений з двома дорослими дітьми. Усі думали, що ми збожеволіли. Мій чоловік нещодавно вийшов на пенсію, і він сказав, що оскільки я підтримував його всі ці роки, він буде робити те, що я хотів. Я думав про те, щоб почати ліжко та сніданок, тому він з полегшенням вибрав саме це. Він змусив мене переживати все. Він моя скеля. Люди постійно пропонують поради. Ми добросердно слухаємо і рухаємось далі.
S : Я не одружений, і у мене є двоє дорослих дітей. Ми робимо бізнес, який так відрізняється. Ви повинні мати сміливість своїх переконань, щоб продовжувати це робити.
Н : Це така річна річ, і більшість людей не розуміють, поки її не бачать. Мій власний брат не зрозумів, поки не побачив. Люди, які люблять антикваріат та майстерність, вони їх отримують. Інженери люблять наші будинки. Більшість людей ніколи не бачили нічого подібного. Сьогодні вони купують будинки і припускають, що якість там є.
S : На ринку домашніх покупців є багато людей, які не купують старого будинку. Їм вони не подобаються. І є люди, які хотіли б придбати його, але не хочуть, тому що думають, що буде багато проблем. І ти читаєш історії про таких людей. З нами ви отримуєте найкраще нове будівництво та найкраще старі будинки, якість, матеріали та атмосферу старих будинків. Ми з Холлі з'ясували хороший спосіб одружитися з новим і старим, додавши речі, які потребують нові сім'ї. Ми хочемо привести будинок до сучасних часів. Ми адаптуємо, переробляємо та ремонтуємо. І на розробку кожної людини потрібно багато часу. П'ять-шість місяців і більше просто працювали над дизайном, придумуючи, як повернути старий будинок у новий. Потім 6-12 місяців, щоб будувати будинок.
CL: Ви використовували власні гроші для свого першого проекту?
S : Так, ми фінансували перший будинок власними коштами. $ 350 000
Н : Оскільки ми фінансували це на початку, ми так багато себе вклали в свої будинки. Ми один раз казали нам будівельника: "Ти, звичайно, не приносить прибутку". І це правда. Ми робимо те, що вважаємо правильним. Через 200 років у цих будинках все ще будуть жити люди.
S : Ми продовжуємо працювати над нашою бізнес-моделлю. Подивіться, як ми можемо продовжувати це робити, але також розширюючи. Після того як ми демонтуємо будинок, є деякі речі, які ми не можемо використати. У нас достатньо матеріалів, щоб самостійно побудувати будинок. Тож, що нам потрібно розібратися, це те, як ми можемо розширити його достатньо, щоб запропонувати потенційним власникам будинків періодичну солянку, а не точну репліку. Дайте людям можливість працювати з нами на рівні дизайну.
CL: Що ви дізналися про себе, відкривши власний бізнес?
S : Я найбільш анальний орендодавець у партнерстві. Це не означає, що Холлі не відвідує деталей, але вона має кращу перспективу. Я думаю, що з точки зору партнерства, коли ви розвиваєте його і проходите всі найвищі і слабкі сторони бізнесу, ті, хто працює, - це ті, хто розуміє сильні та слабкі сторони один одного і тримає його разом з гумором. Ми наполегливо працюємо над тим, щоб намагатися отримувати задоволення від щоденних стресів.
Н : Ви не можете уявити собі задоволення. Ми вражені тим, що ми пережили деякі з цих проектів. Наприклад, ми купили цей один шматок землі, тому що це був відкинутий шматок. Хтось купував землю, але не користувався нею. Тому я хотів, щоб будинок був далі назад і під кутом. А коли викопали фундамент, вони потрапили в скелю. Тому вони сказали, що ми зможемо пробити його за допомогою відбійного молотка. Тож два дні сусіди це слухали. І вони не могли його зламати. Так вони отримали цього хлопця, який мав пиво в одній руці та дві палички динаміту в іншій. Він поклав їх на майданчик, запалив запобіжник, і воно спрацювало. Я сказав, чи є у нас дозвіл на це?
S: Важливо, щоб люди, які живуть в Новій Англії, продовжували насолоджуватися архітектурою району, і ми не втрачаємо цих будинків у такому розмірі, як ми. Їм важливо залишитися там, де вони є, але якщо цього не може статися, і це буде бульдозер чи ми, я вважаю за краще, що це ми. Ми з'ясували, як прибрати будинок, демонтувати його та перемістити, зберігаючи цілісність. Пам'ять про оригінальний будинок та родину залишиться ще. Також я думаю, що власники будинків, які вважають наші будинки привабливими, хочуть бути пов’язаними з історією. Це стає для них важливим. Ми надаємо документи, справи, іноді старі фотографії. Тож вони мають якийсь оригінальний зв’язок зі старою родиною.
Н : Виклик - найкраща частина. З'ясовуючи, як це все вивести, поєднуючи старе з новим. Варто докласти зусиль, щоб зробити щось подібне.
Яку б пораду ви дали жінкам, які хочуть розпочати власну справу?
Н : Ретельно продумайте і подумайте, що таке ваш цільовий ринок і як ви досягнете цього ринку.
S : У нашому випадку у нас є така ніша, і це особливий виклик у нашому бізнесі. Це вимагає прихильності, трохи удачі. Це потребує побудови мережі, щоб люди знали, що ти робиш, почуття гумору, витривалість. Бажання жити з бізнесом цілодобово, і вам це доведеться полюбити.
CL: Ви знали, що займаєтесь бізнесом, коли…
Н : Коли я зустрівся з нашим банкіром. Минуло багато часу, щоб банк ризикнув на нас. Ми дали їм бізнес-план, який був видатним, і вони їм сподобалися, але вони сказали, що у вас немає запису, тому ми не можемо дати вам ніяких грошей. Ми знали, що у нас є переможець, коли люди дивляться на будинки і думають, що це нове будівництво. Це був наш великий успіх. Я знав, що ніколи не буду без натхнення чи бажання зробити більше. Щоразу, коли я бачу старий будинок, який падає, я там. Хвилювання, яке переносить мене, це як пошук захованого скарбу. Як і коли ми розкопуємо будинки, ми знайдемо стару монету чи стару виделку. Одного разу ми знайшли оригінальний вчинок до будинку Шполдінга в димоході. Шерріл прасував її і склеював назад. Це було фактично і IOU між Бенджаміном Сполдінг та його сусідом. На ньому був його підпис.
S : Я провів вечір з пінцетом. Ми передали цей документ власникам будинків.
КЛ: Хто ваш найбільший ресурс?
S : Інколи інший будівельник буде чудовим ресурсом. А також деякі підрядники. Підрядники знають, хто найкращі люди. Вони дійсно так роблять. вони підійдуть до нас і скажуть, що вам дійсно потрібно зв’язатися з нами.
